国家邮政局监测数据显示，2023年邮政行业寄递业务量和邮政行业业务收入分别完成1620亿件和1.5万亿元，同比分别增长16.5%和13.5%。其中，快递业务量和业务收入分别完成1320亿件和1.2万亿元，同比分别增长19.5%和14.5%。农村、国际寄递物流体系加快建设，行业发展动能加速释放。

回顾2023年，国内存在明显的需求不足问题，比如: 出口持续下滑，社会融资规模增速下滑，在这种情况下全国物流地产市场也持续承压，租金全年持续下滑，空置率则持续上行，

分区域看，重点区域的物流地产市场分化加剧，珠三角和成渝地区相对比较稳定，京津冀和长三角地区则全年下行，其中京津冀下行压力最大。

从新增供应趋势看，新增供应再次大幅抬升且高于去年同期水平。物流地产市场的复苏需要需求复苏新供应持续下降，但从趋势来看，新增供应短期内难以大幅下降，这是由于前期新建了大量项目，新增供应有一定惯性。因此，未来应更多关注需求端的改善。

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